Aussensicht von EspaceSuisse

Willisau ist ein überaus lebenswerter Ort mit mittelalterlicher Altstadt. Der Ort geniesst einen guten Ruf als Regionalzentrum. Die Altstadt befindet sich im Wandel und ist mit vielseitigen, teils gegensätzlichen Interessen konfrontiert. Ursachen hierfür sind u.a. der Strukturwandel im Detailhandel, ein verändertes Mobilitäts- und Freizeitverhalten, zeitgemässe respektive höhere Ansprüche an den Wohnraum sowie der Klimawandel. Von aussen sichtbar wird dies zum Beispiel durch leere Erdgeschosse oder durch Liegenschaften, bei denen der Unterhalt vernachlässigt wird. Anders formuliert: Über die letzten Jahrzehnte waren die Altstadtnutzungen relativ stabil, nun verändern sich die Rahmenbedingungen. Die Auswirkungen sind nicht absehbar – es bestehen Chancen und Gefahren. Es gilt zielgerichtet, durch eine kluge Strategie und konkrete Massnahmen, ein neues Gleichgewicht zu finden.

Ein zentrales Element für eine funktionierende und attraktive Altstadt sind die Liegenschaften: Mit der Nutzung im Erdgeschoss besteht eine Wechselwirkung zum öffentlichen Raum. Zudem hat ein Leerstand oder eine (un)erwünschte Nutzung auch eine Auswirkung auf die Nachbarschaft. Selbstverständlich sind auch die Nutzungen in den Obergeschossen relevant – von einer leeren Liegenschaft profitiert niemand.

Eine erste Aussensicht von EspaceSuisse zeigt, dass mit der Hauptgasse der Altstadt das Potenzial für einen attraktiven, stimmungsvollen Einkaufs- und Begegnungsraum besteht. Schaut man sich die Erdgeschosse an, findet sich ein ansprechendes Gastronomie- und Detailhandelsangebot. Allerdings bestehen auch Angebotslücken, einzelne leere Schaufenster und sich abzeichnende Leerstände. Hier gilt es, durch kluge noch zu diskutierende Massnahmen zu einer stabilen und attraktiven EG-Nutzung zu kommen. Dies geht Hand in Hand mit innovativen und qualitätsvollen Lösungen für den Freiraum und den Verkehr. Aus einer Aussensicht ist es für eine lebendige Altstadt wichtig, dass der tägliche Einkauf unabhängig vom Einkaufsschwerpunkt an der Ettiswilerstrasse erfolgen kann. Hier gilt es zu prüfen, welche Möglichkeiten innerhalb der Altstadt oder in deren unmittelbaren Umgebung bestehen.

Die Altstadt ist attraktiv als Wohnstandort. Es fehlt aber an (privat) nutzbaren Aussenräumen. Darum ist es wichtig, sich Gedanken über die Nutzung und Gestaltung des öffentlichen Raums und über die Entwicklungsmöglichkeiten der Liegenschaften zu machen. Bei den Gebäuden gilt es, einen Ausgleich zwischen den öffentlichen Schutzinteressen und den privaten Nutzungs- und Entwicklungsanliegen zu finden.

Die «Arbeitsgruppe Zukunft Altstadt Willisau» mit Akteurinnen und Akteuren von in- und ausserhalb der Altstadt erarbeitet mit der Unterstützung von EspaceSuisse im nächsten halben Jahr Ideen und Massnahmen für die Altstadt. Als nächster Schritt wird ein Zielbild erarbeitet. Dieses wird mit den Grundeigentümerinnen und Grundeigentümern, den Akteuren aus dem Bereich Detailhandel und Gastronomie diskutiert. Mit der Befragung zur Altstadt im 2022 haben sich zahlreiche Personen gemeldet, welche mitarbeiten wollen, diese werden auch zu einem Workshop eingeladen. Sobald sich die Entwicklungsansätze gefestigt haben, die Öffentlichkeit über die Ergebnisse informiert. Dies wird voraussichtlich anfangs des nächsten Jahres der Fall sein.